メゾン海神

  • 千葉県船橋市海神町二丁目

  • 京成本線 / 海神駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
2,490万円
38.9万円/㎡
相場
2,844万円
44.4万円/㎡
1,652
2,447
3,242
4,036
AI査定結果
推定相場価格
2,844万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,447万円〜3,242万円
38.2万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年10月7日
メゾン海神
2,490万円（38.9万円/㎡）/ 8階 / 64.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,490万円38.9万円8階 64.02㎡ 2LDK南
2025/10/032,490万円38.9万円8階 64㎡ 2LDK南西
2025/09/202,699万円42.2万円5階 64.02㎡ 2LDK南
2025/04/081,980万円30.9万円6階 64.02㎡ 3LDK南
2024/12/031,800万円30.0万円5階 60.09㎡ 3LDK南
2024/11/111,900万円29.0万円7階 65.62㎡ 3DK南
2024/09/161,900万円29.7万円7階 64㎡ 3LK南西
2024/09/151,900万円29.7万円7階 64㎡ 3DK南
2024/08/251,950万円31.6万円7階 61.66㎡ 3DK南西
2024/03/161,990万円30.3万円7階 65.62㎡ 3DK南
2023/11/252,200万円33.5万円7階 65.62㎡ 3DK南
2023/09/082,380万円36.3万円7階 65.62㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
メゾン海神
船橋市海神町二丁目
海神駅13分 2,490万円38.9万円64.02㎡2LDK8階 / 12階建 南西1989年40戸SRC
2023/12/26サンヴェール船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅9分 2,190万円31.9万円68.74㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年23戸RC
2023/09/29三協原木中山駅前ハイツ
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 3,388万円44.6万円75.93㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年64戸RC
2025/08/10シティコートフドウ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 3,080万円38.5万円80㎡3LDK4階 / 7階建 南西1985年45戸RC
2024/10/09サンフラワー東中山
船橋市東中山一丁目
西船橋駅14分 1,450万円30.0万円48.28㎡2LDK1階 / 4階建 南東1990年16戸RC
2025/09/24エステ・スクエア船橋
船橋市二子町
下総中山駅10分 2,280万円32.9万円69.33㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年35戸RC
2025/03/11ライオンズマンション西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 2,280万円34.6万円65.97㎡3LDK1階 / 5階建 南東1988年33戸RC
2025/04/25エクレール西船橋
船橋市古作三丁目
西船橋駅15分 2,580万円37.5万円68.84㎡3LDK8階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2024/05/15ライオンズマンション船橋法典
船橋市古作一丁目
船橋法典駅8分 2,388万円31.4万円76.1㎡3LDK3階 / 6階建 南1989年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.7%上昇、船橋市では101.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は船橋市の平均と比較して45.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.7万円/㎡
前年比+28.7%
船橋市
71.6万円/㎡
前年比+101.6%

マンション概要

マンション名メゾン海神
所在地千葉県船橋市海神町二丁目
交通京成本線海神駅徒歩13分
築年月1989年
階数12階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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